הדירה רשומה על שם ההורה שנפטר. אתם היורשים, כולם מסכימים, ואין שום מחלוקת.
ובכל זאת אי אפשר לרשום אותה על שמכם, אי אפשר למכור אותה, ובנקים לא ידברו איתכם עליה.
הסכמה בין יורשים אינה מסמך משפטי. צו ירושה כן.
מה מגישים, ולמי
בקשה מקוונת לרשם לענייני ירושה, דרך אתר האפוטרופוס הכללי.
האגרות נכון ל-2026: 507 שקל לפתיחת בקשה מקוונת, ועוד 66 שקל אגרת פרסום. בהגשה ידנית אגרת הפתיחה גבוהה יותר ועומדת על 597 שקל.
צו ירושה או צו קיום צוואה
שני מסמכים שונים, וההבחנה פשוטה.
אין צוואה? מבקשים צו ירושה. הוא קובע מי היורשים ומה חלקו של כל אחד, לפי חוק הירושה.
יש צוואה? מבקשים צו קיום צוואה. הוא נותן לצוואה תוקף מחייב. צוואה שלא קוימה בצו אינה מספיקה כדי להעביר זכויות.
בשני המקרים הגוף המוסמך הוא הרשם לענייני ירושה. תיקים שמתעוררת בהם מחלוקת מועברים לבית משפט לענייני משפחה.
מה קורה אחרי שהגשתם
זה לא הליך של אישור אוטומטי, ויש סיבה לכך שהוא לוקח זמן.
- בדיקה ראשונית. מזכירות הרשם בודקת שהמסמכים מלאים, שהאגרות שולמו ושנשלחה הודעה לכל היורשים.
- פרסום. הרשם מפרסם הודעה על הגשת הבקשה, ברשומות ובעיתונות. מטרת הפרסום היא לאפשר למי שסבור שנפגע להגיש התנגדות.
- בדיקה משפטית. הבקשה מועברת לתגובת האפוטרופוס הכללי ולבדיקת בא כוח היועץ המשפטי לממשלה.
- מתן הצו, בהיעדר התנגדות ובכפוף להשלמת הבדיקות.
ככלל, הצו אמור להינתן לא יאוחר מ-50 יום מהיום שהוגשה בקשה תקינה, כולל תקופת הפרסום. בפועל, כשנדרשות השלמות או כשהתיק מורכב, זה נמשך יותר.
לא כל בקשה אפשר להגיש אונליין
אם אחד היורשים הוא אח, אחיין, סב או סבתא, דוד או בן דוד של הנפטר, הבקשה מוגשת באופן ידני בלבד. זה נכון גם כשיש לכם עורך דין. מי שינסה בכל זאת להגיש מקוון פשוט יבזבז זמן, ולכן שווה לבדוק את הרכב היורשים לפני שמתחילים למלא טפסים.
שני דברים שחוסכים זמן
תעודת פטירה לא תמיד נדרשת. כשלנפטר הייתה תעודת זהות ישראלית, פרטי הפטירה מעודכנים במרשם האוכלוסין ואין צורך לצרף תעודה.
אפשר להגיש בקשה משולבת. הרשם לענייני ירושה עובד בשיתוף עם האגף לרישום והסדר מקרקעין, ואפשר לבקש באותה בקשה גם את הצו וגם את רישום ההורשה בטאבו. זה חוסך הליך נפרד. בבקשה משולבת האגרה משולמת דרך הטופס המקוון בלבד.
עם זאת, לרישום ההורשה בטאבו יש השלכות, במיוחד כשמתכננים הסכם חלוקת עיזבון בין היורשים. אם אתם שוקלים חלוקה שאינה לפי החלקים שבצו, שווה להתייעץ לפני ולא אחרי.
הצו מונפק דיגיטלית בלבד
אין יותר צווים מודפסים, ולא ניתן לקבל העתק מודפס במשרדי הרשם.
הקובץ שנשלח אליכם במייל הוא המסמך הרשמי לכל דבר. שמרו אותו במקום שתמצאו בעוד שנים, כי תצטרכו להעביר אותו לטאבו, לבנקים, לחברות ביטוח ולרשות המסים. אפשר להזמין העתק בתשלום אגרה, אבל אם הקובץ המקורי אצלכם אין בכך צורך.
ומה עם המיסוי
קבלת הדירה בירושה אינה אירוע מס. אין מס שבח ואין מס רכישה על ההעברה עצמה.
המס נבחן רק במכירה, ושם יש סעיף פטור נפרד שנוצר בדיוק למצב הזה. הרחבנו עליו במדריך מכירת דירת ירושה, וכדאי להכיר אותו עוד לפני שמחליטים אם למכור.
הצו עצמו יידרש שם גם כן, מפני שבלעדיו אי אפשר להוכיח מי זכאי למה.
שאלות נפוצות
כמה עולה צו ירושה?
נכון ל-2026, אגרת פתיחת בקשה מקוונת עומדת על 507 שקל, ובהגשה ידנית על 597 שקל. לכך מתווספת אגרת הוצאות פרסום בסך 66 שקל. האגרות מתעדכנות מעת לעת.
כמה זמן לוקח לקבל צו ירושה?
ככלל, הצו אמור להינתן לא יאוחר מ-50 יום מהגשת בקשה תקינה, כולל תקופת הפרסום. כשנדרשות השלמת מסמכים או פרטים נוספים, ההליך נמשך זמן רב יותר.
מה ההבדל בין צו ירושה לצו קיום צוואה?
צו ירושה ניתן כשאין צוואה, והוא קובע את היורשים ואת חלקיהם לפי חוק הירושה. צו קיום צוואה ניתן כשיש צוואה, והוא מעניק לה תוקף מחייב.
אפשר להגיש את הבקשה אונליין?
ברוב המקרים כן, והאגרה נמוכה יותר. אולם אם אחד היורשים הוא אח, אחיין, סב או סבתא, דוד או בן דוד של הנפטר, הבקשה מוגשת באופן ידני בלבד, גם כשהמבקש מיוצג.
צריך לצרף תעודת פטירה?
כשלנפטר הייתה תעודת זהות ישראלית, אין צורך לצרף תעודת פטירה, מפני שפרטי הפטירה מעודכנים במרשם האוכלוסין.
מקבלים צו מודפס?
לא. הצווים מונפקים באופן דיגיטלי בלבד, ולא ניתן לקבל צווים או העתקים מודפסים במשרדי הרשם. הקובץ שנשלח במייל משמש כמסמך רשמי.
אפשר לרשום את הדירה בטאבו באותה בקשה?
כן. ניתן להגיש בקשה משולבת לצו ולרישום ההורשה בטאבו, ובמקרה כזה האגרה משולמת דרך הטופס המקוון בלבד. לרישום יש השלכות על הסכם חלוקת עיזבון, ולכן כדאי להתייעץ מראש.
מידע כללי ולא ייעוץ משפטי. האגרות והמועדים מתעדכנים. במחלוקת בין יורשים או בעיזבון מורכב, עורך דין המתמחה בדיני ירושה.